1000 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
587 600 $
Chalet · 7 272 $/m² · 80,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377222755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
31008377222755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 591 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 242 $ Poids 52 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 598 $ Poids 46 % |
| 3 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 708 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 601 785 $ Poids 39 % |
| 4 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 685 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 656 213 $ Poids 36 % |
| 5 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 822 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 275 664 $ Poids 32 % |
| 6 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 809 $ Poids 23 % |
| 7 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 349 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 481 791 $ Poids 21 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 567 472 $ Poids 15 % |
| 9 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 860 130 $ Poids 13 % |
| 10 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 356 831 $ Poids 7 % |
| 11 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 268 $ Poids 3 % |
| 12 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 277 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.