1016 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
550 800 $
Chalet · 8 006 $/m² · 68,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377232894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
31008377232894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 78 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 696 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 536 $ Poids 64 % |
| 2 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 935 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 618 $ Poids 21 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 479 243 $ Poids 12 % |
| 4 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 756 425 $ Poids 11 % |
| 5 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 422 $ Poids 2 % |
| 6 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 365 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +725 $ | 179 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 624 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.