1071 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 93,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377235738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
31008377235738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 583 $ Poids 63 % |
| 2 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 294 558 $ Poids 47 % |
| 3 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 0 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 605 $ Poids 33 % |
| 4 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −57 464 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 831 070 $ Poids 29 % |
| 5 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 928 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 694 569 $ Poids 25 % |
| 6 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 915 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 287 652 $ Poids 21 % |
| 7 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 590 267 $ Poids 19 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 644 912 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −68 214 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 946 031 $ Poids 14 % |
| 10 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 302 $ Poids 14 % |
| 11 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 169 $ Poids 11 % |
| 12 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +70 973 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 913 146 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.