1022 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
735 300 $
Chalet · 4 596 $/m² · 160 m² · constr. 1992 · terrain 4 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377242191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
31008377242191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 189 m · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 974 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 773 m · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 381 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 332 367 $ Poids 19 % |
| 4 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 366 300 $ Poids 17 % |
| 5 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +99 729 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 102 375 $ Poids 14 % |
| 6 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 702 282 $ Poids 9 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −59 626 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 982 669 $ Poids 6 % |
| 8 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 763 170 $ Poids 2 % |
| 9 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.