1034-1038 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
539 200 $
Chalet · 5 611 $/m² · 96,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377242717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
31008377242717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 77 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 293 039 $ Poids 66 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 909 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +21 620 $ | 612 426 $ Poids 60 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 252 664 $ Poids 59 % |
| 4 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 320 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 463 379 $ Poids 31 % |
| 5 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 777 547 $ Poids 25 % |
| 6 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 884 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 677 990 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 816 800 $ Poids 22 % |
| 8 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 402 328 $ Poids 20 % |
| 9 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 397 $ Poids 17 % |
| 10 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 576 817 $ Poids 16 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 260 $ Poids 16 % |
| 12 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 378 847 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.