1054 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 4 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 462 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377244524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
31008377244524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 87 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 294 110 $ Poids 81 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 334 747 $ Poids 57 % |
| 3 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 867 576 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 945 114 $ Poids 27 % |
| 5 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 155 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 503 011 $ Poids 27 % |
| 6 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 459 265 $ Poids 19 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 647 717 $ Poids 16 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 600 098 $ Poids 15 % |
| 9 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 656 333 $ Poids 11 % |
| 10 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 390 214 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 708 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 613 192 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.