1066 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 138,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 472 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377245674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
31008377245674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 96 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 149 m · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 960 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 339 627 $ Poids 46 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 053 959 $ Poids 31 % |
| 4 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 750 520 $ Poids 14 % |
| 5 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 689 427 $ Poids 10 % |
| 6 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 793 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 780 226 $ Poids 5 % |
| 8 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 427 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 814 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.