1082 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
715 200 $
Chalet · 4 295 $/m² · 166,5 m² · constr. 1991 · terrain 7 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 151 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 408 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377246506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
31008377246506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 91 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 264 m · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 989 753 $ Poids 79 % |
| 2 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 969 m · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 605 $ Poids 49 % |
| 3 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 371 815 $ Poids 17 % |
| 4 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 336 054 $ Poids 14 % |
| 5 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 712 680 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 575 $ Poids 3 % |
| 7 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 774 055 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 837 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 567 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.