1086 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
552 500 $
Chalet · 8 137 $/m² · 67,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377256559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
31008377256559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 79 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 443 243 $ Poids 47 % |
| 2 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 340 $ Poids 16 % |
| 3 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 788 602 $ Poids 14 % |
| 4 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 719 $ Poids 7 % |
| 5 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 255 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 213 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 650 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 681 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 654 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.