1094 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
586 600 $
Chalet · 9 976 $/m² · 58,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 390 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377257394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
31008377257394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 914 $ Poids 26 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 070 $ Poids 15 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 579 $ Poids 8 % |
| 4 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 642 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.