1110 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
498 000 $
Chalet · 5 602 $/m² · 88,9 m² · constr. 1959 · terrain 7 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 378,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377258624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
31008377258624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 74 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 346 $ Poids 44 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −35 132 $ | 535 404 $ Poids 39 % |
| 3 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 336 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 446 808 $ Poids 30 % |
| 4 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 602 063 $ Poids 20 % |
| 5 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 169 $ Poids 19 % |
| 6 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 989 m · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 812 886 $ Poids 14 % |
| 7 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 599 $ Poids 13 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 223 $ Poids 10 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 517 022 $ Poids 10 % |
| 10 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 339 297 $ Poids 8 % |
| 11 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 949 $ Poids 6 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 494 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.