1200 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
642 100 $
Chalet · 6 759 $/m² · 95 m² · constr. 1993 · terrain 4 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 388 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377303447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
31008377303447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 346 m · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −51 379 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 822 254 $ Poids 51 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 319 $ Poids 37 % |
| 3 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 641 759 $ Poids 37 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 269 783 $ Poids 34 % |
| 5 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 867 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 462 992 $ Poids 23 % |
| 6 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 573 576 $ Poids 19 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 595 546 $ Poids 17 % |
| 8 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 834 $ Poids 16 % |
| 9 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 249 m · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +78 668 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 920 842 $ Poids 16 % |
| 10 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 700 137 $ Poids 14 % |
| 11 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 203 $ Poids 13 % |
| 12 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 599 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.