1150 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
650 000 $
Chalet · 7 471 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 4 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 400 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377321274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
31008377321274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 297 715 $ Poids 40 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 619 238 $ Poids 36 % |
| 3 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 582 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 444 580 $ Poids 26 % |
| 4 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 470 $ Poids 24 % |
| 5 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 243 $ Poids 22 % |
| 6 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 535 m · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 886 638 $ Poids 21 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 675 391 $ Poids 21 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 550 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 055 $ Poids 15 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 572 172 $ Poids 13 % |
| 11 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 303 676 $ Poids 8 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 544 874 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.