1136 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
491 900 $
Chalet · 5 533 $/m² · 88,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 308 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377330406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
31008377330406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 74 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 266 096 $ Poids 43 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −10 810 $ | 559 727 $ Poids 39 % |
| 3 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 481 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 446 808 $ Poids 28 % |
| 4 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 169 $ Poids 22 % |
| 5 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 625 058 $ Poids 20 % |
| 6 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 672 m · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 842 361 $ Poids 18 % |
| 7 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 599 $ Poids 16 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 223 $ Poids 13 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 538 397 $ Poids 13 % |
| 10 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 274 926 $ Poids 7 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 494 $ Poids 5 % |
| 12 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 351 807 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.