1132 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
477 500 $
Chalet · 7 998 $/m² · 59,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377330563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
31008377330563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 73 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 382 $ Poids 25 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 700 $ Poids 14 % |
| 3 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 003 $ Poids 1 % |
| 4 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 428 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 645 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 391 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.