226 Chemin FERME · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
690 800 $
Chalet · 5 914 $/m² · 116,8 m² · constr. 1977 · terrain 9 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 768,1 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 437 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377541131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
31008377541131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 89 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 343 $ Poids 17 % |
| 2 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +79 066 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 851 031 $ Poids 15 % |
| 3 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 764 387 $ Poids 13 % |
| 4 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 591 $ Poids 13 % |
| 5 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 149 $ Poids 11 % |
| 6 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 560 $ Poids 7 % |
| 7 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 346 608 $ Poids 6 % |
| 8 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 148 135 $ Poids 4 % |
| 10 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 844 $ Poids 2 % |
| 11 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 893 870 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.