220 Chemin OLIVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 8 751 $/m² · 78,4 m² · constr. 2008 · terrain 11 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 004,1 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 500 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377562457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
31008377562457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 88 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 328 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 350 $ Poids 6 % |
| 3 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 849 869 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 294 $ Poids 3 % |
| 5 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 736 $ Poids 3 % |
| 6 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 857 $ Poids 3 % |
| 8 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 241 392 $ Poids 2 % |
| 9 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 604 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 304 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 400 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.