168 Chemin ROY SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 8 993 $/m² · 84,3 m² · constr. 1996 · terrain 10 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 568,4 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 557 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377579615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
31008377579615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 94 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 806 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −50 062 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 795 053 $ Poids 45 % |
| 2 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 763 971 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 883 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 288 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 812 $ Poids 9 % |
| 6 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 719 $ Poids 9 % |
| 7 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 495 306 $ Poids 3 % |
| 10 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 683 888 $ Poids 3 % |
| 11 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 488 $ Poids 3 % |
| 12 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 275 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.