210 Chemin OLIVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
516 600 $
Chalet · 23 376 $/m² · 22,1 m² · constr. 2022 · terrain 15 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 066,2 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 479 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377583356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
31008377583356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 76 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 273 200 $ Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 291 $ Poids 13 % |
| 2 | 58, de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 10 % |
| 3 | Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 9 % |
| 4 | 10-58, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (4 528 $/m²) 25,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 463 $ Poids 6 % |
| 5 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 3 % |
| 7 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 2 % |
| 8 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 609, chemin Aylmer, Stratford 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 417 482 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 431 $ Poids 1 % |
| 10 | 164, chemin Hébert, Stratford 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 725 $ Poids 1 % |
| 11 | chemin Tanguay-Couture, Beaulac-Garthby 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 1 % |
| 12 | 164, chemin Hébert, Stratford 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.