206 Chemin OLIVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
760 400 $
Chalet · 4 167 $/m² · 182,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 915,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 451 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377584835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
31008377584835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 94 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +78 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 856 169 $ Poids 5 % |
| 2 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 847 929 $ Poids 4 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 031 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 286 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 556 890 $ Poids 1 % |
| 7 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +94 190 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 987 851 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 406 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 627 $ Poids 1 % |
| 11 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 333 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.