198 Chemin OLIVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 130,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377595953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
31008377595953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 91 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 869 572 $ Poids 10 % |
| 2 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +80 228 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 003 872 $ Poids 6 % |
| 3 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 414 $ Poids 4 % |
| 4 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 027 901 $ Poids 4 % |
| 5 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +68 280 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 956 814 $ Poids 3 % |
| 6 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 235 $ Poids 3 % |
| 7 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 840 158 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 391 419 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 538 $ Poids 2 % |
| 10 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +63 507 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 839 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.