136 Chemin ROY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
622 900 $
Chalet · 3 703 $/m² · 168,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 434 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377663214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
31008377663214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 84 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 522 m · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 876 575 $ Poids 16 % |
| 2 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 282 001 $ Poids 14 % |
| 3 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 291 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 692 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 811 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 629 $ Poids 5 % |
| 7 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 704 873 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 417 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 625 $ Poids 2 % |
| 11 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 577 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.