130 Chemin ROY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
730 200 $
Chalet · 4 798 $/m² · 152,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377664384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
31008377664384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 100 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 423 m · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 880 225 $ Poids 21 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 034 $ Poids 14 % |
| 3 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 623 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +110 404 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 930 504 $ Poids 12 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 430 415 $ Poids 10 % |
| 5 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 330 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 110 765 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −58 608 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 815 709 $ Poids 8 % |
| 7 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 127 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 046 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 567 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 272 $ Poids 5 % |
| 11 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +153 406 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 077 051 $ Poids 5 % |
| 12 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 330 484 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.