122 Chemin ROY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
675 800 $
Chalet · 5 124 $/m² · 131,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 369 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377665725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
31008377665725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 100 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 87 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 873 765 $ Poids 26 % |
| 2 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 402 478 $ Poids 21 % |
| 3 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 308 m · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 812 625 $ Poids 18 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 375 $ Poids 15 % |
| 5 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +85 263 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 008 907 $ Poids 12 % |
| 6 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 117 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 361 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.