112 Rue PLUVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
322 400 $
Chalet · 4 819 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377669680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
31008377669680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
273 200 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 57 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 515 $ Poids 19 % |
| 2 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 63 960 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 267 236 $ Poids 15 % |
| 4 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 287 320 $ Poids 12 % |
| 5 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 355 092 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 591 $ Poids 8 % |
| 7 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 985 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 220 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −58 430 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 635 817 $ Poids 2 % |
| 10 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −76 514 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 670 201 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.