120 Rue PLUVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
629 900 $
Chalet · 3 235 $/m² · 194,7 m² · constr. 1965 · terrain 16 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 236,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 403 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377688560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
31008377688560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 100 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 84 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 952 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 285 $ Poids 17 % |
| 2 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 148 $ Poids 11 % |
| 3 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 470 869 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 811 $ Poids 8 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 420 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 300 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 993 277 $ Poids 2 % |
| 9 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +85 054 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 195 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 870 084 $ Poids 1 % |
| 11 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 548 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +61 104 $ · Ajust. âge −17 834 $ | 690 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.