36 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 94,7 m² · constr. 1998 · terrain 6 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 139,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377704410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
31008377704410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 78 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 536 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 099 $ Poids 71 % |
| 2 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 963 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 844 074 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 693 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 300 $ Poids 55 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 253 984 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 866 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 872 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 722 $ Poids 31 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 945 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 510 $ Poids 23 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 219 954 $ Poids 20 % |
| 9 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 652 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −50 311 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 790 $ Poids 19 % |
| 10 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 291 473 $ Poids 18 % |
| 11 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 237 908 $ Poids 10 % |
| 12 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 691 397 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.