42 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
437 000 $
Chalet · 3 411 $/m² · 128,1 m² · constr. 1921 · terrain 5 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,7 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377713561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
31008377713561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 913 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 333 449 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 903 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 602 $ Poids 47 % |
| 3 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 827 $ Poids 31 % |
| 4 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 737 144 $ Poids 29 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 441 $ Poids 20 % |
| 6 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 700 m · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 979 $ Poids 13 % |
| 7 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 037 $ Poids 10 % |
| 8 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −44 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 942 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.