54 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 4 406 $/m² · 84,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377732961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
31008377732961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 65 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 579 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −48 473 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 792 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 929 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 589 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 253 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 190 $ Poids 39 % |
| 5 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 983 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 578 $ Poids 16 % |
| 7 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 830 $ Poids 14 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 240 $ Poids 10 % |
| 9 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 319 $ Poids 5 % |
| 10 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 677 620 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.