62 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377761096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
31008377761096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
273 200 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 69 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 101 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 876 560 $ Poids 28 % |
| 2 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 403 854 $ Poids 28 % |
| 3 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 263 $ Poids 27 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 527 $ Poids 20 % |
| 5 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 310 $ Poids 16 % |
| 6 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +88 620 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 012 264 $ Poids 13 % |
| 7 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 260 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 290 354 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.