58 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
299 500 $
Autre · 1 690 $/m² · 177,2 m² · constr. 2007 · terrain 24 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 216,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377762826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
31008377762826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 51 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 305 802 $ Poids 30 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 187 $ Poids 28 % |
| 3 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 443 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 930 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 887 $ Poids 16 % |
| 5 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +66 502 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 935 460 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 316 989 $ Poids 10 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 161 460 $ Poids 9 % |
| 8 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 783 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.