66 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 117,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 153 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377771034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
31008377771034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 100 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 72 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 396 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +80 258 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 871 473 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 128 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 785 148 $ Poids 40 % |
| 3 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 354 996 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 324 212 $ Poids 31 % |
| 5 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 912 752 $ Poids 23 % |
| 6 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 598 877 $ Poids 12 % |
| 7 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 228 058 $ Poids 5 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 245 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.