68 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377771424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
31008377771424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 200 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 385 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 802 010 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 155 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 733 191 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 887 $ Poids 31 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 809 $ Poids 28 % |
| 5 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 329 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 489 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 224 $ Poids 17 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 209 178 $ Poids 7 % |
| 9 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 227 920 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.