6285 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 130,3 m² · constr. 1930 · terrain 8 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 043,2 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 84 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377905863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
31008377905863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 990 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 21 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 282 m · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 056 $ Poids 61 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 204 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 122 $ Poids 27 % |
| 3 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 972 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 643 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 655 $ Poids 19 % |
| 5 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 204 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 244 552 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 495 $ Poids 14 % |
| 7 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −70 086 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 634 003 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 507 $ Poids 6 % |
| 9 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 838 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 530 $ Poids 4 % |
| 11 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 811 048 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 247 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.