6326 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 128 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377918977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
31008377918977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 490 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 32 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 570 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 221 753 $ Poids 59 % |
| 2 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 321 $ Poids 48 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 570 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 239 576 $ Poids 31 % |
| 4 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +63 467 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 672 496 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 540 $ Poids 11 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 853 626 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 891 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 360 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 632 $ Poids 3 % |
| 10 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 767 408 $ Poids 3 % |
| 11 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 347 370 $ Poids 3 % |
| 12 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 801 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.