6330 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 159 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377919913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
31008377919913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 490 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 48 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 635 $ Poids 10 % |
| 2 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 875 692 $ Poids 7 % |
| 3 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 510 $ Poids 4 % |
| 4 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 499 $ Poids 3 % |
| 5 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 186 881 $ Poids 3 % |
| 6 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 356 241 $ Poids 2 % |
| 7 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 289 809 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 358 $ Poids 2 % |
| 9 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +84 982 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 816 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 757 550 $ Poids 2 % |
| 11 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 125 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.