1109 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 84,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377965812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
31008377965812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 58 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 683 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 802 $ Poids 66 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 096 $ Poids 49 % |
| 3 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 697 118 $ Poids 36 % |
| 4 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 683 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 914 $ Poids 35 % |
| 5 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 400 $ Poids 34 % |
| 6 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 784 $ Poids 24 % |
| 7 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 899 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 352 $ Poids 23 % |
| 8 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 957 m · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 087 $ Poids 16 % |
| 9 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 719 $ Poids 11 % |
| 10 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 207 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 288 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 812 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.