1108 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
683 600 $
Autre · 3 956 $/m² · 172,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 854,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377966171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
31008377966171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 88 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 556 m · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 616 154 $ Poids 62 % |
| 2 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 723 m · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 745 $ Poids 58 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 809 259 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 056 $ Poids 16 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 727 476 $ Poids 13 % |
| 6 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 331 881 $ Poids 7 % |
| 7 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 227 637 $ Poids 7 % |
| 8 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 996 185 $ Poids 6 % |
| 9 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 301 792 $ Poids 5 % |
| 10 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 367 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 912 142 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.