6286 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
396 000 $
Autre · constr. 1977 · terrain 274 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 414,8 m²
Frontage
276,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377972759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
31008377972759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 990 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 67 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 173 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 197 335 $ Poids 68 % |
| 2 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 246 m · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 060 $ Poids 40 % |
| 4 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 754 $ Poids 40 % |
| 5 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 173 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 216 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 265 610 $ Poids 22 % |
| 7 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 698 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 448 223 $ Poids 20 % |
| 9 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 201 858 $ Poids 18 % |
| 10 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 048 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 337 $ Poids 17 % |
| 12 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 704 089 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.