1093 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
345 800 $
Chalet · 2 821 $/m² · 122,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 220,1 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377975156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
31008377975156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 61 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 451 m · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 539 129 $ Poids 33 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 729 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 699 $ Poids 32 % |
| 3 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 789 m · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 489 $ Poids 30 % |
| 4 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +101 422 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 769 251 $ Poids 17 % |
| 5 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 729 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 745 $ Poids 17 % |
| 6 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 649 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 220 $ Poids 12 % |
| 8 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +127 674 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 827 722 $ Poids 9 % |
| 9 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −87 779 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 716 075 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 516 $ Poids 6 % |
| 11 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 862 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +113 128 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 726 449 $ Poids 5 % |
| 12 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 246 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.