1085 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
469 000 $
Autre · 3 630 $/m² · 129,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377975733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
31008377975733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 73 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 389 m · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 565 754 $ Poids 51 % |
| 2 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 837 m · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 546 $ Poids 44 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 780 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 919 $ Poids 23 % |
| 4 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 940 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +121 956 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 789 784 $ Poids 13 % |
| 5 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −72 613 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 749 716 $ Poids 12 % |
| 6 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 780 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 281 437 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 399 503 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 213 $ Poids 9 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 865 048 $ Poids 6 % |
| 10 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 929 $ Poids 6 % |
| 11 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 406 $ Poids 5 % |
| 12 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 801 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 734 571 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.