1076 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
531 600 $
Autre · 5 327 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377985729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
31008377985729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 77 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 891 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 232 708 $ Poids 65 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 847 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 318 $ Poids 53 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 891 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 249 729 $ Poids 34 % |
| 4 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 431 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 724 187 $ Poids 29 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 707 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 657 888 $ Poids 17 % |
| 6 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 800 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 930 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 337 580 $ Poids 6 % |
| 9 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 889 901 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 934 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.