1084 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
344 800 $
Chalet · 3 364 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377986071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
31008377986071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 61 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 837 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 210 036 $ Poids 64 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 914 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 639 518 $ Poids 46 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 837 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 228 716 $ Poids 34 % |
| 4 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 224 $ Poids 28 % |
| 5 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 606 $ Poids 25 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −41 679 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 815 187 $ Poids 16 % |
| 7 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 775 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 605 095 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 300 702 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 958 $ Poids 6 % |
| 10 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 259 $ Poids 6 % |
| 11 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +54 852 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 622 251 $ Poids 5 % |
| 12 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 851 179 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.