1082 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 3 904 $/m² · 91,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377986211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
31008377986211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 63 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 847 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 203 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 900 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 619 607 $ Poids 59 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 847 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 222 415 $ Poids 38 % |
| 4 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 680 583 $ Poids 37 % |
| 5 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 570 $ Poids 27 % |
| 6 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 81 412 $ Poids 24 % |
| 7 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 761 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 585 602 $ Poids 22 % |
| 8 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 819 m · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 009 $ Poids 13 % |
| 9 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 183 $ Poids 10 % |
| 10 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 204 $ Poids 8 % |
| 11 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 771 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.