1080 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
481 100 $
Chalet · 4 338 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377986420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
31008377986420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 73 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 865 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 400 $ Poids 48 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 878 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +65 022 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 685 251 $ Poids 34 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 865 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 883 $ Poids 25 % |
| 4 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 581 $ Poids 21 % |
| 5 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 870 881 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 733 $ Poids 10 % |
| 7 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 229 476 $ Poids 9 % |
| 8 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 752 966 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 267 $ Poids 5 % |
| 10 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 289 949 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 514 $ Poids 3 % |
| 12 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 769 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.