1096 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 153,7 m² · constr. 2006 · terrain 7 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 156,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 421 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377987460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
31008377987460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 82 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 859 m · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 896 $ Poids 68 % |
| 2 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 674 $ Poids 36 % |
| 3 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 692 323 $ Poids 17 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 783 $ Poids 16 % |
| 5 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 942 953 $ Poids 11 % |
| 6 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 313 306 $ Poids 9 % |
| 7 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 870 $ Poids 9 % |
| 8 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −46 044 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 161 190 $ Poids 8 % |
| 9 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 346 055 $ Poids 7 % |
| 10 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 677 009 $ Poids 4 % |
| 11 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 866 579 $ Poids 4 % |
| 12 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 333 353 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.