1072 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 99,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 338 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377995038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
31008377995038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 77 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 919 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 207 342 $ Poids 65 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 816 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 631 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 919 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 226 219 $ Poids 34 % |
| 4 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 745 $ Poids 30 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 677 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 597 657 $ Poids 18 % |
| 6 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 125 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 404 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 608 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 160 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.