1068 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
500 100 $
Chalet · 6 174 $/m² · 81 m² · constr. 1994 · terrain 2 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377995338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
31008377995338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 74 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 786 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 611 829 $ Poids 53 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 948 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 200 867 $ Poids 45 % |
| 3 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 79 637 $ Poids 42 % |
| 4 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 606 $ Poids 38 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 647 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 576 679 $ Poids 27 % |
| 6 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 236 229 $ Poids 25 % |
| 7 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 948 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 220 218 $ Poids 24 % |
| 8 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 705 m · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 890 $ Poids 21 % |
| 9 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 824 $ Poids 13 % |
| 10 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 948 $ Poids 11 % |
| 11 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 816 822 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 166 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.