1067 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
585 800 $
Autre · 3 918 $/m² · 149,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377995491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
31008377995491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 216 m · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 997 m · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 951 $ Poids 61 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 811 143 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 885 $ Poids 16 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 334 $ Poids 13 % |
| 6 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 931 248 $ Poids 12 % |
| 7 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 938 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.