1171 Route 5E-RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
165 700 $
Chalet · 2 124 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 62 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378015484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
31008378015484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 18 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 924 m · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +9 799 $ | 222 036 $ Poids 49 % |
| 2 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 697 m · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 134 320 $ Poids 24 % |
| 3 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 141 $ Poids 13 % |
| 4 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 566 096 $ Poids 12 % |
| 5 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +975 $ | 74 082 $ Poids 8 % |
| 6 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 536 452 $ Poids 8 % |
| 7 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 347 $ Poids 6 % |
| 8 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 464 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 413 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.